敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目屋內(nèi)衣柜、櫥柜、空調(diào)等家具、電器設(shè)備一應(yīng)俱全，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
????隨著臺山城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，當(dāng)?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化，新市民青年群體規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，租房需求旺盛。為切實(shí)解決這一民生需求，近年來，臺山市積極探索配建政府住宅用于保障性租賃住房的有效路徑，成功打造敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)新市民青年群體“住有所居”目標(biāo)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。截至2025年底，該項(xiàng)目累計(jì)保障超1000人次實(shí)現(xiàn)安居，出租率超過80%，為后續(xù)推進(jìn)存量房屋改造為保障性租賃住房工作提供了可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。????文/圖 江門日報(bào)記者 李嘉敏
????通訊員 臺住宣
????精準(zhǔn)適配 巧解“房源之困”
????為實(shí)現(xiàn)新市民青年群體“住有所居”的目標(biāo)，近年來，臺山市提前謀劃，將一批位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)良的配建政府住宅（693套）確定為保障性租賃住房，并由臺山市財(cái)政投入資金開展室內(nèi)裝修，有效盤活存量資源，破解房源供給不足難題。
????其中的保障性租賃住房正是敏捷悅府房源。據(jù)悉，敏捷悅府開發(fā)商臺山市敏恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2020年毛坯交付一批配建政府住宅，這批住宅地處臺城南區(qū)核心地段，緊鄰大型商業(yè)綜合體，與臺山市行政服務(wù)中心、新寧體育館、華僑文化廣場、金星湖濕地公園等公共配套設(shè)施距離相近，配套完善、環(huán)境優(yōu)美。
????據(jù)介紹，敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)一步充實(shí)了臺山市保障性租賃住房房源供給，助力吸引更多青年人才投身當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，讓青年人才在臺山“進(jìn)得來、留得住”，切實(shí)提升城市競爭力。
????“保障性租賃住房的租賃申請流程非常簡便，只需要提供個(gè)人信息和必要的證件上傳到平臺，如簡歷、面試通知以及能證明是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的證件，上傳后等待審核通過即可。工作人員熱情友好，很有耐心地解答我的疑問。”青年人才小吳表示，臺山在人才引入方面的措施非常暖心。
????結(jié)合保障對象多為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生、單身青年的特點(diǎn)，該項(xiàng)目堅(jiān)持“功能實(shí)用、成本可控、生活便利”三大原則，主打60平方米兩房一廳精裝戶型。同時(shí)，采用獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)，充分滿足租戶隱私需求，配套客廳、臥室、廚房等功能空間，可全面滿足日常居住需求，并配備電梯、地面及地下停車位，極大地提升生活便利性。
????該項(xiàng)目室內(nèi)裝修由臺山市政府投資工程建設(shè)管理中心全程代建，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，屋內(nèi)衣柜、櫥柜、空調(diào)等家具、電器設(shè)備一應(yīng)俱全，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。租金方面，月租金僅為600-700元，最低租金較同地段市場租金低30%，憑借高性價(jià)比深受新市民青年群體的青睞。
????政策接力 呵護(hù)“青春之夢”
????為簡化申請流程，敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目可通過“江門市保障性租賃住房信息平臺”網(wǎng)站、“江門市保障性租賃住房”微信小程序在線申請，資格審核通過后可在網(wǎng)站直接選房，全程無需線下辦理，申請便捷高效。
????此外，臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與團(tuán)臺山市委密切聯(lián)動(dòng)，結(jié)合保障性租賃住房政策與青年安居政策，打造“青年安居—保租房”全流程服務(wù)模式，將100套敏捷悅府保障性租賃住房劃定為青年安居公寓。符合條件的群體可優(yōu)先申請青年安居公寓，享受第一個(gè)月免租金、第一年租金五折的優(yōu)惠政策。合同期滿前，租戶可申請將房屋變更為保障性租賃住房，僅需在上述平臺提交保障性租賃住房資格申請即可完成續(xù)租，無需重新找房、搬家，切實(shí)提升租戶幸福感。
????自2024年推出以來，敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目憑借“低租金、優(yōu)位置、全配套”的突出優(yōu)勢，廣泛吸引臺山城區(qū)周邊就業(yè)的新市民青年群體申請。截至2025年底，已累計(jì)保障超1000人次實(shí)現(xiàn)安居，出租率超過80%，廣受市民好評，實(shí)現(xiàn)了政府與租戶的雙向共贏，也為后續(xù)推進(jìn)存量房屋改造為保障性租賃住房工作提供了可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
