????江門日?qǐng)?bào)訊 （記者/李嘉敏 通訊員/臺(tái)軒） 3月10日，臺(tái)山市土地出讓市場(chǎng)迎來“開門紅”——位于臺(tái)城南新區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)的商業(yè)地塊成功掛牌出讓。該地塊面積為2898.58平方米，吸引了4名競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過38輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以1114萬元成交。相較于586萬元的掛牌底價(jià)，該地塊溢價(jià)率達(dá)90%，樓面地價(jià)達(dá)3843元/平方米。這一高溢價(jià)成交不僅刷新了該區(qū)域商業(yè)地塊價(jià)格，彰顯了市場(chǎng)對(duì)臺(tái)山發(fā)展的信心。

????近年來，臺(tái)山市緊扣城市高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，持續(xù)加大城市品質(zhì)提升力度，南新區(qū)及周邊區(qū)域的設(shè)施配套水平不斷優(yōu)化。在環(huán)境品質(zhì)提升方面，南新區(qū)山體公園建設(shè)初見成效，一期工程建成的休閑步道、草坪營(yíng)地、兒童沙池等設(shè)施已向公眾開放，成為市民休閑活動(dòng)的熱門“打卡地”；二期工程正在加快建設(shè)，未來將新增生態(tài)濕地、濱水慢行道、文體及商業(yè)等配套設(shè)施，進(jìn)一步提升片區(qū)宜居品質(zhì)和生態(tài)魅力。在基礎(chǔ)設(shè)施完善方面，鳳凰大道東延線等骨干路網(wǎng)建設(shè)加快推進(jìn)，進(jìn)一步延伸城市發(fā)展框架；20公里城市慢行系統(tǒng)建設(shè)同步推進(jìn)，串聯(lián)城市主要公共空間，有效提升居民出行體驗(yàn)和城市活力。與此同時(shí)，緊鄰南新區(qū)的西湖片區(qū)更新加快推進(jìn)，去年該片區(qū)成功出讓一宗5.53公頃（83畝）商住用地，目前正全力推進(jìn)龍成路、國(guó)際路升級(jí)改造工程，進(jìn)一步完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

????今年以來，臺(tái)山市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。1月，住宅網(wǎng)簽472套、面積5.24萬平方米，套數(shù)與面積均位列江門第一；春節(jié)假期，主要樓盤商品房認(rèn)購204套，領(lǐng)跑江門，套數(shù)同比增幅達(dá)26.7%，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放。此次南新區(qū)商業(yè)地塊高溢價(jià)成交，正是市場(chǎng)信心加速修復(fù)的鮮明體現(xiàn)。

????隨著各項(xiàng)穩(wěn)增長(zhǎng)政策落地見效和城市功能品質(zhì)的不斷提升，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的投資熱情持續(xù)高漲。目前，臺(tái)山市正加快土地儲(chǔ)備和供應(yīng)節(jié)奏，近期將陸續(xù)推出一批區(qū)位優(yōu)越、配套成熟的地塊，涵蓋南新區(qū)、東區(qū)、西湖片區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，以滿足市場(chǎng)多元化需求，持續(xù)激發(fā)城市發(fā)展活力。