????江門日報(bào)訊 （記者/陳倩婷 通訊員/唐婷斐） 近日，江門市在金融支持保障性住房建設(shè)領(lǐng)域取得關(guān)鍵進(jìn)展，全市首個(gè)保障性住房再貸款項(xiàng)目正式落地。在中國人民銀行江門市分行的協(xié)調(diào)推進(jìn)下，3月12日，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行江門市分行向國企臺(tái)山市統(tǒng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放全市首筆住房租賃團(tuán)體購房貸款，金額達(dá)1.56億元，專項(xiàng)用于收購臺(tái)山市365套存量商品房改造為保障性租賃住房，重點(diǎn)面向園區(qū)青年職工、新市民及困難群體提供安居支持。

????此次落地的“以購代建”項(xiàng)目，采取“國企收購+銀行貸款+存量轉(zhuǎn)化”的市場化運(yùn)作模式，由本地國企作為收購主體，運(yùn)用銀行貸款收購符合條件的存量商品房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。這不僅是江門落實(shí)保障性住房再貸款政策的重要實(shí)踐，也是金融支持“產(chǎn)業(yè)+居住”深度融合發(fā)展的創(chuàng)新探索。貸款資金定向用于江門臺(tái)山市工業(yè)新城、粵港澳大灣區(qū)（江門）農(nóng)產(chǎn)品交易流通中心等重點(diǎn)區(qū)域的保障性住房配套，精準(zhǔn)對接企業(yè)用工需求，在解決群眾住房問題的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)靥嵘猩桃Y吸引力、承接更多企業(yè)落戶提供了有力支撐。

????據(jù)悉，在人民銀行廣東省分行的指導(dǎo)下，人民銀行江門市分行主動(dòng)加強(qiáng)與市府辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局江門監(jiān)管分局、臺(tái)山市政府及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，緊扣江門“工業(yè)立市、制造強(qiáng)市”戰(zhàn)略，積極探索“保交樓”工作與保障性住房再貸款政策良性互動(dòng)路徑，量身定制“金融支持+資產(chǎn)處置+安居保障”三位一體方案，實(shí)現(xiàn)保交樓項(xiàng)目資金回流與新增保障性住房供給“雙贏”。該項(xiàng)目的落地，將有力推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)出清，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，為園區(qū)企業(yè)提供可持續(xù)的用工保障，亦為低收入群體提供穩(wěn)定、可負(fù)擔(dān)、宜居的住房環(huán)境，形成“安居促就業(yè)、就業(yè)穩(wěn)產(chǎn)業(yè)”的良性循環(huán)。

????人民銀行江門市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)推動(dòng)保障性住房再貸款政策在江門各區(qū)縣落地見效，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)對接存量商品房收購金融需求、優(yōu)化金融服務(wù)，支持更多優(yōu)質(zhì)存量房源轉(zhuǎn)化為保障性住房、人才房、青年公寓及職工宿舍，以盤活存量資產(chǎn)助推房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展，為江門打造“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)”的現(xiàn)代化活力城市注入新動(dòng)能。